audyt energetyczny z opcją aktualizacji – w związku z brakiem środków na premie termomodernizacyjne

We wpisie z 30.12.2012 informowałem o wysokości środków przeznaczonych na zasilenie Funduszu Termomodernizacji i Remontów w roku 2013.  Kilkanaście  dni temu na stronach internetowych BGK ukazał się komunikaty w tej sprawie.

Z informacji tej wynika, że:

  • Fundusz nie posiada aktualnie wolnych środków na wypłaty premii termomodernizacyjnych i remontowych
  • Zgodnie z planem finansowym Funduszu przewidziana z budżetu na rok 2013 kwota 20 milionów złotych zostanie w całości przeznaczona na wypłaty tzw premii kompensacyjnych
  • Banki kredytujące na razie wstrzymują przyjmowanie wniosków wraz z audytami.

W związku z tym powstaje pytanie – czy warto w tej sytuacji sporządzać audyt energetyczny lub remontowy. A jeżeli tak, to czy audyt taki ma jakiś termin ważności?
Ustawa termomodernizacyjna nie precyzuje takiego pojęcia jak data ważności audytu (w przeciwieństwie do świadectwa energetycznego). Jednak należy pamiętać o tym, że audyt podlega weryfikacji. Zatem informacje np dotyczące kosztów ogrzewania lub kosztów realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego powinny być aktualne.  O ile audyt jest sporządzany za pomocą specjalnie przeznaczonego do tego celu oprogramowania to aktualizacja taka nie stanowi problemu.
Wykonanie audytu już teraz z ewentualną opcją aktualizacji pozwoli – w chwili gdy Fundusz znów uruchomi wypłaty premii – na szybsze przygotowanie wniosku kredytowego oraz przejście procedury weryfikacji –  a tym samym zapewnienie sobie środków finansowych.

Aby dowiedzieć się jakie są koszty wykonania audytu energetycznego i remontowego w opcji z aktualizacją skontaktuj się ze mną. 

Audyt energetyczny i remontowy – szkolenie w Krakowie.

W dniach 15-16 listopad 2012 będę miał przyjemność prowadzić w Krakowie szkolenie dotyczące audytów energetycznych i remontowych

Szkolenie ma na celu zapoznanie z tematyką audytów energetycznych i remontowych. W programie duży nacisk położony jest na praktyczne ćwiczenia z wykonywania audytów (m.in. praca z specjalistycznym  oprogramowaniem BuildDesk), uczestnicy otrzymują szablon audytu, które w trakcie zajęć jest uzupełniany. Szkolenie skierowane jest m.in. do audytorów, architektów oraz inżynierów   budownictwa, energetyki i inżynierii środowiska, a także do zarządców nieruchomości,   pracowników   spółdzielni   mieszkaniowych,   pośredników   nieruchomości, developerów oraz przedstawiciele samorządów (z wydziałów inwestycji).

Szczegóły, zapisy, oraz program szkolenia pod adresem organizatora:
http://www.szkolenia.ec-grupa.pl/

Premia Termomodernizacyjna i Remontowa w 2012 r.

Środki finansowe przeznaczone na premie dla inwestorów pochodzą z Funduszu Termomodernizacji i Remontów utworzonego w Banku Gospodarstwa Krajowego. Fundusz  otrzymuje  środki:
•    Przekazywane z budżetu państwa
•    Z odsetek z lokat bankowych założonych z wolnych środków Funduszu
•    Z wpływów z inwestycji w papiery wartościowe
Oprócz wypłat premii z Funduszu są również finansowane koszty weryfikacji audytów, a także koszty obsługi i promocji (reklamy) funduszu.
Zgodnie z Ustawą Budżetową na rok 2012 dotacja z budżetu wynosi 180 000 000 zł. Istnieje zatem duże prawdopodobieństwo, że środki te wyczerpią się przed końcem roku. Dlatego aby mieć pewność że w tym roku zostanie przeprowadzony cały proces inwestycyjny warto wykonać audyt energetyczny już teraz.

Zapraszam na szkolenie z audytów energetycznych

W dniach 1-2 grudnia 2011 będę miał przyjemność prowadzić w Krakowie szkolenie dotyczące audytów energetycznych.

Szkolenie ma na celu zapoznanie z tematyką audytów energetycznych i remontowych. W programie duży nacisk położony jest na praktyczne ćwiczenia z wykonywania audytów (m.in. praca z specjalistycznym  oprogramowaniem BuildDesk), uczestnicy otrzymują szablon audytu, które w trakcie zajęć jest uzupełniany. Szkolenie skierowane jest m.in. do audytorów, architektów oraz inżynierów   budownictwa, energetyki i inżynierii środowiska, a także do zarządców nieruchomości,   pracowników   spółdzielni   mieszkaniowych,   pośredników   nieruchomości, developerów oraz przedstawiciele samorządów (z wydziałów inwestycji).

Zapisy oraz dodatkowe informacje pod adresem:
http://www.szkolenia.ec-grupa.pl/index.php?id=128

Audyty energetyczne i remontowe

Zgodnie z Ustawą Termomodernizacyjną, audytem energetycznym nazywamy opracowanie określające zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii. Audyt energetyczny stanowi jednocześnie założenia do projektu budowlanego termomodernizacji.

Analogicznie brzmi definicja audytu remontowego – jest to opracowanie określające zakres i parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego.

Tyle mówi definicja, a przekładając to na język zrozumiały dla laika audyt to:

  • analiza stanu istniejącego budynku, jego zużycia energii na różne cele (głównie ogrzewanie i przygotowywanie ciepłej wody);
  • propozycja różnych ulepszeń zmierzających do ograniczenia zużycia energii;
  • wybór optymalnego wariantu ulepszeń z uwzględnieniem możliwości finansowych inwestora.

Każdy audyt energetyczny lub remontowy który wykonuję jest zgodny z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Audyt energetyczny jest dokumentem potrzebnym:

  • właścicielowi budynku jako podstawa decyzji o podjęciu termomodernizacji;
  • bankowi udzielającemu kredyt jako dowód, że inwestycja jest efektywna ekonomicznie, a więc nie budzi obaw co do spłaty kredytu;
  • Bankowi Gospodarstwa Krajowego jako podstawa do przyznania premii termomodernizacyjnej lub też innemu podmiotowi udzielającemu wsparcia finansowego;
  • projektantowi jako założenia do projektu.

Dzięki wykonaniu audytu oraz skorzystaniu z premii termomodernizacyjnej pomimo tego, że spłacamy raty kredytu, skutki jego zaciągnięcia są nieodczuwalne finansowo, a nawet przynoszą korzyści w postaci zmniejszenia opłat za zużywaną energię.

Wymagane oszczędności dla premii termomodernizacyjnej

Jedną z informacji jakie otrzymuje się w wyniku obliczeń przeprowadzanych w audycie energetycznym jest wartość o jaką zmniejsza się roczne zapotrzebowanie na energię. Aby premia w ogóle mogła być przyznana należy uzyskać pewne minimalne oszczędności.

W przypadku dotyczącym zmniejszenia zapotrzebowania na energię na potrzeby ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wymagania te przedstawione są na schemacie poniżej.

Wysokość premii termomodernizacyjnej i remontowej

W przypadku premii termomodernizacyjnej jej wysokość to najmniejsza z kwot wyznaczonych jako:

  • 20% wykorzystanej kwoty kredytu;
  • 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia;
  • Dwukrotność rocznych oszczędności kosztów energii wyznaczonych w audycie.

Warunek dotyczący wysokości premii remontowej z kolei określana jest następująco:

  • 20% wykorzystanej kwoty kredytu;
  • Nie więcej 15% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia.

O innych informacjach dotyczących audytów, potrzebnych dokumentach, a także terminach realizacji dowiesz się kontaktując się ze mną.