Zgodnie z Ustawą Termomodernizacyjną, audytem energetycznym nazywamy opracowanie określające zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii. Audyt energetyczny stanowi jednocześnie założenia do projektu budowlanego termomodernizacji.
Analogicznie brzmi definicja audytu remontowego – jest to opracowanie określające zakres i parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego.
Tyle mówi definicja, a przekładając to na język zrozumiały dla laika audyt to:
- analiza stanu istniejącego budynku, jego zużycia energii na różne cele (głównie ogrzewanie i przygotowywanie ciepłej wody);
- propozycja różnych ulepszeń zmierzających do ograniczenia zużycia energii;
- wybór optymalnego wariantu ulepszeń z uwzględnieniem możliwości finansowych inwestora.
Każdy audyt energetyczny lub remontowy który wykonuję jest zgodny z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Audyt energetyczny jest dokumentem potrzebnym:
- właścicielowi budynku jako podstawa decyzji o podjęciu termomodernizacji;
- bankowi udzielającemu kredyt jako dowód, że inwestycja jest efektywna ekonomicznie, a więc nie budzi obaw co do spłaty kredytu;
- Bankowi Gospodarstwa Krajowego jako podstawa do przyznania premii termomodernizacyjnej lub też innemu podmiotowi udzielającemu wsparcia finansowego;
- projektantowi jako założenia do projektu.
Dzięki wykonaniu audytu oraz skorzystaniu z premii termomodernizacyjnej pomimo tego, że spłacamy raty kredytu, skutki jego zaciągnięcia są nieodczuwalne finansowo, a nawet przynoszą korzyści w postaci zmniejszenia opłat za zużywaną energię.
Wymagane oszczędności dla premii termomodernizacyjnej
Jedną z informacji jakie otrzymuje się w wyniku obliczeń przeprowadzanych w audycie energetycznym jest wartość o jaką zmniejsza się roczne zapotrzebowanie na energię. Aby premia w ogóle mogła być przyznana należy uzyskać pewne minimalne oszczędności.
W przypadku dotyczącym zmniejszenia zapotrzebowania na energię na potrzeby ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wymagania te przedstawione są na schemacie poniżej.
Wysokość premii termomodernizacyjnej i remontowej
W przypadku premii termomodernizacyjnej jej wysokość to najmniejsza z kwot wyznaczonych jako:
- 20% wykorzystanej kwoty kredytu;
- 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia;
- Dwukrotność rocznych oszczędności kosztów energii wyznaczonych w audycie.
Warunek dotyczący wysokości premii remontowej z kolei określana jest następująco:
- 20% wykorzystanej kwoty kredytu;
- Nie więcej 15% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia.
O innych informacjach dotyczących audytów, potrzebnych dokumentach, a także terminach realizacji dowiesz się kontaktując się ze mną.
