Środki finansowe przeznaczone na premie dla inwestorów pochodzą z Funduszu Termomodernizacji i Remontów utworzonego w Banku Gospodarstwa Krajowego. Fundusz otrzymuje środki:
• Przekazywane z budżetu państwa
• Z odsetek z lokat bankowych założonych z wolnych środków Funduszu
• Z wpływów z inwestycji w papiery wartościowe
Oprócz wypłat premii z Funduszu są również finansowane koszty weryfikacji audytów, a także koszty obsługi i promocji (reklamy) funduszu.
Zgodnie z Ustawą Budżetową na rok 2012 dotacja z budżetu wynosi 180 000 000 zł. Istnieje zatem duże prawdopodobieństwo, że środki te wyczerpią się przed końcem roku. Dlatego aby mieć pewność że w tym roku zostanie przeprowadzony cały proces inwestycyjny warto wykonać audyt energetyczny już teraz.
Autor: divart
Certyfikat energetyczny i audyt energetyczny a Krajowy Plan Działań w zakresie efektywności energetycznej
W sekcji Podstawy Prawne można pobrać kolejny dokument. Jest to Krajowy Plan Działań w zakresie efektywności energetycznej opracowany przez Ministerstwo Gospodarki w czerwcu 2007 roku.
Plan ten to wdrożenie zapisu art. 14 ust. 2 Dyrektywy 2006/32/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 5 kwietnia 2006 r. w sprawie efektywności końcowego wykorzystania energii i usług energetycznych. W roku 2016 należy osiągnąć cel określony jako oszczędność 9% energii finalnej w stosunku do średniego zużycia z lat 2001-2005 Cel ten wyrażony liczbowo wynosi: 53452 GWh.
W zakresie sektora mieszkalnictwa plan przewiduje następujące środki służące realizacji celu:
- Wprowadzenie systemu oceny energetycznej budynków. A więc realizacja dyrektywy 2002/91/WE zgodnie z którą wykonuje się świadectwa charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny)
- Wsparcie Państwa w zakresie przedsięwzięć termomodernizacyjnych czyli dopłaty z Funduszu Termomodernizacji i Remontów (Premia Termomodernizacyjna). Premia ta jest oczywiście wypłacana po pozytywnej weryfikacji audytu energetycznego.
Tak więc zamawiając usługę wykonania świadectwa energetycznego lub audytu energetycznego należy mieć świadomość że jest to również kolejny krok w celu wypełnienia Krajowego Planu Działań w zakresie efektywności energetycznej. W przypadku audytu energetycznego jest więc ważne aby inwestycja została zrealizowana i uzyskano premię termomodernizacyjną
Świadectwo energetyczne – błędy w obliczeniach
Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) sporządzane jest według rozporządzenia które określa sposób obliczeń, a także wzór świadectwa. Dlatego każdy certyfikat energetyczny powinien mieć taką samą formę graficzną i zawierać te same informacje.
Niestety metodologia wykonywania certyfikatów zawiera w sobie różnego rodzaju błędy i nieścisłości. Również sam wzór świadectwa przedstawiający charakterystykę energetyczną w formie suwaka ze strzałką pokazującego zużycie Energii Pierwotnej może być niezrozumiały dla niektórych odbiorców. Co ciekawsze wysoki wskaźnik EP wcale nie musi oznaczać że budynek jest energochłonny i na odwrót – budynek o niskiej wartości EP może w rzeczywistości okazać się absolutnie nieenergooszczędnym.
Pomimo tych kontrowersji Rozporządzenie to jest obowiązującym prawem i dopóki nie zostanie zmienione należy z niego korzystać podczas opracowywania świadectw charakterystyki energetycznej. A skoro już jesteśmy zmuszeni do korzystania, to dobrze, aby sporządzany dokument na tyle, na ile to możliwe rzetelnie obrazował parametry energetyczne budynku. Dlatego też istotne jest kto wykonuje świadectwo i czy klientowi została udzielona rzetelna informacja na temat tego co wynika z certyfikatu energetycznego – a więc np co oznaczają sformułowania Energia Użytkowa, Końcowa i Pierwotna.
Jeśli nie potrafisz czegoś wyjaśnić w prosty sposób, oznacza to, że tak naprawdę nie rozumiesz tego dostatecznie dobrze – te słowa mam zawsze na uwadze przekazując swiadectwo charakterystyki energetycznej klientom.
Dla dociekliwych – w zakładce regulacje prawne można pobrać wykaz błedów i braków w rozporządzeniu w sprawie metodologii sporządzania świadectw energetycznych.
Audyt energetyczny – aktualizacja listy referencyjnej
Rok 2011 to kolejne 40 audytów energetycznych i remontowych. Ciekawsze z budynków zostały dopisane do listy referencyjnej. Są to np: Gmach Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego o powierzchni użytkowej 24224 m2 i kubaturze ponad 100 000 m3!, zabytkowa kamienica w Krakowie, a także budynek Inspektoratu ZUS w Pszczynie.
Jak widać z listy audyty energetyczne wykonywane w ramach działalności firmy EKO AUDYTOR obejmują nie tylko budynki mieszkalne, ale też rówież obiekty użyteczności publicznej. A zgodnie z zapisami ustawy o efektywności energetycznej sporządzenie takiego audytu dla budynków w zasobach jednostek sektora publicznego może być jednym z środków poprawy efektywności energetycznej.
Więcej na ten temat można przeczytać w poprzedniej informacji:
http://audyt-certyfikat-energetyczny.pl/audyt-energetyczny-i-ustawa-o-efektywnosci-energetycznej/
Audyt energetyczny i Ustawa o Efektywności Energetycznej
W sekcji Podstawy Prawne można pobrać od dziś tekst Ustawy o Efektywności Energetycznej. Ustawa obowiązuje od dnia 15 sierpnia 2011 roku. Ustawa określa:
-
krajowy cel w zakresie oszczędnego gospodarowania energią
-
zadania jednostek sektora publicznego w zakresie efektywności energetycznej
-
zasady uzyskania i umorzenia świadectwa efektywności energetycznej
-
zasady sporządzania audytu efektywności energetycznej oraz uzyskania uprawnień audytora efektywności energetycznej
Szczególnie istotne są obowiązki jakie muszą w tym zakresie wypełnić jednostki sektora publicznego. Są one zobowiązane do zastosowania co najmniej dwóch z nastepujących środków poprawy efektywności energetycznej. Zgodnie z Ustawą środki te polegają na:
-
zawarciu umowy której przedmiotem jest realizacja i finansowanie przedsięwzięcia służącego poprawie efektywności energetycznej
-
nabycie nowego urządzenia, instalacji lub pojazdu, charakteryzujących się niskim zużyciem energii oraz niskimi kosztami eksploatacji
-
wymiana eksploatowanego urządzenia, instalacji lub pojazdu na urządzenie, instalację lub pojazd, o których mowa w pkt 2, albo ich modernizacja
-
nabycie lub wynajęcie efektywnych energetycznie budynków lub ich części albo przebudowa lub remont użytkowanych budynków, w tym realizacja przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozumieniu ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów
-
sporządzenie audytu energetycznego w rozumieniu ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów eksploatowanych budynków o powierzchni użytkowej powyżej 500 m2 dla których jednostka budżetowa jest zarządcą
W ramach świadczonych usług sporządzałem wiele audytów dla jednostek sektora publicznego. Są one wymienione w dziale referencje. W celu uzyskania bliższych informacji w jaki sposób mogę pomóc wypełnić nałożone Ustawą o Efektywności Energetycznej obowiązki – np za pomocą wykonania audytu energetycznego – zapraszam do kontaktu.
Audyt energetyczny – ile energii można zaoszczędzić?
Na stronie głównej w slajdach zaktualizowana została ilość energii jaką pomogłem zaoszczędzić za pomocą audytów energetycznych. Obecnie jest to 53 471 GJ. Energia taka zawiera się np w ok 2130 tonach węgla lub ok 1 620 000 m3 gazu ziemnego!
Zaoszczędzona energia to różnica pomiędzy zapotrzebowanem na ciepło na cele ogrzewania i przygotowywania ciepłej wody dla stanu istniejącego i dla stanu po modernizacji wykazana w obliczeniach i przedstawiona między innymi w tzw. karcie audytu energetycznego.
Dla pojedynczego budynku ta wartość może wynosić kilkadziesiąt GJ (np dla budynku jednorodzinnego) lub kilka tysięcy GJ np dla dużego obiektu szpitalnego lub użyteczności publicznej.
Jeżeli chcesz się dowiedzieć jakie są potencjalne możliwości ekonomiczne i techniczne w zakresie ograniczenia zużywanej energii skontaktuj się ze mną.
Zapraszam na szkolenie z audytów energetycznych
W dniach 1-2 grudnia 2011 będę miał przyjemność prowadzić w Krakowie szkolenie dotyczące audytów energetycznych.
Szkolenie ma na celu zapoznanie z tematyką audytów energetycznych i remontowych. W programie duży nacisk położony jest na praktyczne ćwiczenia z wykonywania audytów (m.in. praca z specjalistycznym oprogramowaniem BuildDesk), uczestnicy otrzymują szablon audytu, które w trakcie zajęć jest uzupełniany. Szkolenie skierowane jest m.in. do audytorów, architektów oraz inżynierów budownictwa, energetyki i inżynierii środowiska, a także do zarządców nieruchomości, pracowników spółdzielni mieszkaniowych, pośredników nieruchomości, developerów oraz przedstawiciele samorządów (z wydziałów inwestycji).
Zapisy oraz dodatkowe informacje pod adresem:
http://www.szkolenia.ec-grupa.pl/index.php?id=128
Audyty energetyczne i remontowe
Zgodnie z Ustawą Termomodernizacyjną, audytem energetycznym nazywamy opracowanie określające zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii. Audyt energetyczny stanowi jednocześnie założenia do projektu budowlanego termomodernizacji.
Analogicznie brzmi definicja audytu remontowego – jest to opracowanie określające zakres i parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego.
Tyle mówi definicja, a przekładając to na język zrozumiały dla laika audyt to:
- analiza stanu istniejącego budynku, jego zużycia energii na różne cele (głównie ogrzewanie i przygotowywanie ciepłej wody);
- propozycja różnych ulepszeń zmierzających do ograniczenia zużycia energii;
- wybór optymalnego wariantu ulepszeń z uwzględnieniem możliwości finansowych inwestora.
Każdy audyt energetyczny lub remontowy który wykonuję jest zgodny z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Audyt energetyczny jest dokumentem potrzebnym:
- właścicielowi budynku jako podstawa decyzji o podjęciu termomodernizacji;
- bankowi udzielającemu kredyt jako dowód, że inwestycja jest efektywna ekonomicznie, a więc nie budzi obaw co do spłaty kredytu;
- Bankowi Gospodarstwa Krajowego jako podstawa do przyznania premii termomodernizacyjnej lub też innemu podmiotowi udzielającemu wsparcia finansowego;
- projektantowi jako założenia do projektu.
Dzięki wykonaniu audytu oraz skorzystaniu z premii termomodernizacyjnej pomimo tego, że spłacamy raty kredytu, skutki jego zaciągnięcia są nieodczuwalne finansowo, a nawet przynoszą korzyści w postaci zmniejszenia opłat za zużywaną energię.
Wymagane oszczędności dla premii termomodernizacyjnej
Jedną z informacji jakie otrzymuje się w wyniku obliczeń przeprowadzanych w audycie energetycznym jest wartość o jaką zmniejsza się roczne zapotrzebowanie na energię. Aby premia w ogóle mogła być przyznana należy uzyskać pewne minimalne oszczędności.
W przypadku dotyczącym zmniejszenia zapotrzebowania na energię na potrzeby ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wymagania te przedstawione są na schemacie poniżej.
Wysokość premii termomodernizacyjnej i remontowej
W przypadku premii termomodernizacyjnej jej wysokość to najmniejsza z kwot wyznaczonych jako:
- 20% wykorzystanej kwoty kredytu;
- 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia;
- Dwukrotność rocznych oszczędności kosztów energii wyznaczonych w audycie.
Warunek dotyczący wysokości premii remontowej z kolei określana jest następująco:
- 20% wykorzystanej kwoty kredytu;
- Nie więcej 15% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia.
O innych informacjach dotyczących audytów, potrzebnych dokumentach, a także terminach realizacji dowiesz się kontaktując się ze mną.
Świadectwa charakterystyki energetycznej
W dniu 01.01.2009 w Prawie Budowlanym została wprowadzona Dyrektywa w Sprawie Efektywności Energetycznej Budynków.
Zgodnie z artykułem 5 Prawa Budowlanego świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić:
- Dla każdego budynku oddawanego do użytkowania;
- W przypadku zawarcia umowy przeniesienia własności budynku, lokalu mieszkalnego, części budynku będącej samodzielną całością techniczno użytkową, oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- W przypadku powstania stosunku najmu własności budynku, lokalu mieszkalnego, części budynku będącej samodzielną całością techniczno użytkową.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera określenie wielkości energii w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną.
Z obowiązku posiadania świadectw zwolnione są następujące grupy budynków:
- budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, budynki kultu religijnego;
- budynki użytkowane nie dłużej niż 4 m-ce w roku;
- budynki użytkowane do 2 lat;
- budynki niemieszkalne służące gospodarce rolnej;
- budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2rok;
- budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej nie większej niż 50m2.
Czy wiesz że…
właściciel lub zarządca budynku w którym istnieje wspólna instalacja c.o dla wszystkich lokali ma obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i przekazania jego kopii nieodpłatnie właścicielowi lokalu mieszkalnego lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia złożenia przez niego wniosku w tej sprawie.
Upomnij się o swoje świadectwo.
Różnica pomiędzy audytem a certyfikatem energetycznym
|
Audyt energetyczny |
Certyfikat energetyczny |
|
|
|
|
|
|
|
|
Projektowana charakterystyka energetyczna
Ta oferta jest skierowana szczególnie dla architektów i projektantów, a także inwestorów zainteresowanych tym aby ich przyszły budynek był zaprojektowany optymalnie pod kątem zużycia energii.
Zgodnie z nowelizacją Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego w projekcie budowlanym powinna się znaleźć tzw. projektowana charakterystyka energetyczna.
Jej obliczenia powinny być wykonane zgodnie z metodologią sporządzania świadectw energetycznych. Jednak pamiętać należy że projektowana charakterystyka nie jest świadectwem energetycznym (które sporządza się po zakończeniu inwestycji) lecz częścią projektu budowlanego. Dlatego też świadectwo może się różnić od charakterystyki np. jeżeli podczas budowy zostały dokonane zmiany.
W charakterystyce powinny się znajdować między innymi następujące informacje:
- Właściwości cieplne przegród zewnętrznych: ścian pełnych, dachów, stropodachów, drzwi, przegród przezroczystych;
- Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe przegród zewnętrznych wraz z niezbędnymi szczegółami mającymi wpływ na właściwości cieplne oraz szczelność powietrzną budynku;
- Parametry sprawności energetycznej instalacji ogrzewczej, wentylacyjnej, klimatyzacyjnej, chłodniczej;
- Dane wykazujące, że przyjęte w projekcie rozwiązania budowlane i instalacyjne spełniają wymagania dotyczące oszczędności energii zawarte w przepisach techniczno-budowlanych;
- Dla budynków o powierzchni użytkowej większej od 1000 m2 analizę możliwości racjonalnego wykorzystania odnawialnych źródeł energii.
Zatem to na projektancie spoczywa obowiązek takiego zaprojektowania obiektu, aby zgodnie z określonymi w Warunkach Technicznych wymaganiami zużycie energii było na racjonalnie niskim poziomie. Dzieląc się z Państwem swoją wiedzą i doświadczeniem z zakresu budownictwa energooszczędnego mogę pomóc przygotować taką charakterystykę.
Termowizja
Termowizja pozwala zobaczyć to co normalnie jest niewidzialne, wykorzystując do tego specjalny sprzęt zwany kamerą termowizyjną. Kamera taka działa na zasadzie rejestrowania promieniowania emitowanego przez każdy obiekt i przedstawia go jako pole temperatur. Termogram wygląda podobnie jak fotografia, lecz wystarczy rzut oka aby wyodrębnić miejsca o podwyższonej lub obniżonej temperaturze. Na podstawie badania termowizyjnego, po dokonaniu analizy w specjalnych programach komputerowych można dokonać bezinwazyjnej diagnostyki budynku.
Badanie termowizyjne pozwala między innymi na:
- Dokonanie oceny stanu ochrony cieplnej budynku;
- Wykrycie mostków cieplnych czyli miejsc w których występują nadmierne straty ciepła mogą to być np. tzw. wieńce, płyt stropowych i balkonowych, elementy konstrukcyjne – słupy;
- Ocenę mocowania okien i drzwi, a także ocenę szczelności samej stolarki;
- Kontrolę prac ociepleniowych np. sprawdzenie poprawności klejenia płyt izolacyjnych, montażu łączników mechanicznych. Sprawdzenie takie można wykonać nawet po położeniu wyprawy tynkarskiej;
- Lokalizacje zawilgoconych miejsc i wykrywanie tzw. punktu rosy – miejsc potencjalnego występowania pleśni i grzybów;
- Wykrywanie nieszczelności izolacji urządzeń technicznych np. kotłów, przewodów centralnego ogrzewania, rur z ciepłą wodą;
- Kontrolę instalacji elektrycznej – wykrywanie miejsc przegrzewających się.
Badania termowizyjne wykonujemy zgodnie z normą PN–EN 13187 Właściwości cieplne budynków – Jakościowa detekcja wad cieplnych w obudowie budynku – metoda podczerwieni. Po zakończonym badaniu i analizie komputerowej w ciągu kilku dni powstaje raport – z przykładowym raportem możesz się zapoznać tutaj:
[button link=”http://audyt-certyfikat-energetyczny.pl/wp-content/uploads/2011/10/Przykladowy_raport_termowizyjny.pdf” style=”download” color=”red” window=”yes”]Przykładowy raport termowizyjny[/button]
UWAGA!
Badania termowizyjne w celu oceny stanu ochrony cieplnej budynku wykonuje się w sezonie grzewczym, kiedy występuje przepływ ciepła z wewnątrz na zewnątrz budynku. Przeprowadza się je również przed wschodem lub pewien czas po zachodzie słońca, aby zminimalizować wpływ zakłóceń od promieniowania słonecznego. Dlatego też badania te powinny być umawiane z kilkunastodniowym wyprzedzeniem.
Szkolenia
Od początku swojej działalności zajmuję się intensywnie dydaktyką i szkoleniami z zakresu audytu, certyfikacji energetycznej, a także obsługi programów komputerowych dedykowanych powyższym zagadnieniom.
Jestem licencjonowanym trenerem programów firmy BuildDesk: BuildDesk Energy Audit oraz BuildDesk Energy Certificate. Podczas prowadzonych szkoleń dzielę się swoim doświadczeniem zdobytym w praktyce podczas sporządzania świadectw i audytów.
Licencja szkoleniowa BuildDesk
Jeżeli szukasz:
- wykładowcy na studia podyplomowe
- trenera na kurs audytu lub szkolenia dla osób chcących sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej
- autora artykułów fachowych lub popularnonaukowych z zakresu efektywności energetycznej
lub jeżeli potrzebujesz indywidualnych konsultacji dotyczących sporządzania świadectw i audytów, albo chcesz zapoznać się z programami komputerowymi – skontaktuj się ze mną.
Doświadczenie szkoleniowe
Od lutego 2009
Wyższa Szkoła Humanistyczna we Wrocławiu, Wydział Techniczny – Wykładowca przedmiotu „Audyt energetyczny budynków” na Studiach Podyplomowych
Ilość prowadzonych zajęć w semestrze: 15 godzin wykładu i 30 godzin ćwiczeń oraz 12 godzin seminarium dyplomowego. Program studiów zatwierdzony Przez Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego.
Od września 2011
Uniwersytet Zielonogórski, Wydział Inżynierii Lądowej i środowiska – Wykładowca przedmiotu „Audyt energetyczny budynków” na Studiach Podyplomowych dofinansowanych z EFS
Od stycznia 2009
W ramach szkoleń dla osób które chcą sporządzać świadectwa energetyczne (szkolenia zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia z dnia 21 stycznia 2008 r.) oraz dla osób z uprawnieniami budowlanymi prowadzę część zajęć związaną z metodologią obliczeń oraz z opracowywaniem świadectw za pomocą programu komputerowego BuildDesk Energy Certificate. Szkolenia te prowadzone są między innymi w dofinansowanym z EFS programie „Akademia Budownictwa” Do końca 2010 roku poprowadziłem w sumie 300 godzin szkoleń.
Od listopada 2009
W ramach cyklu „Zawód: Doradca Energetyczny” publikuję w dwumiesięczniku „Doradca Energetyczny” artykuły branżowe dotyczące audytów i certyfikatów energetycznych. Wystąpiłem z referatami na 3 konferencjach organizowanych przez to czasopismo.
Rok 2009, 2010 i 2011
W ramach szkoleń dla zarządców nieruchomości, architektów, spółdzielni mieszkaniowych organizowanych przez firmę Virtus z Krakowa prowadziłem tzw wykłady merytoryczne również z zakresu audytów i certyfikacji energetycznej.
Zapraszam na szkolenie w Pile
Znane są już terminy kolejnego szkolenia dofinansowanego z funduszy EFS przygotowującego do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Szkolenie odbywa się w Pile, w Wyższej Szkole Biznesu w terminach:
- 22-23 października 2011
- 29-30 października 2011
- 5-6 listopada 2011
Firma Eko Audytor będzie prowadziła część związaną z metodologią sporządzania świadectw oraz z wykonywaniem świadectwa przy pomocy programu komputerowego BuildDesk Energy Audit.
Audyt energetyczny dla gminy Jelcz-Laskowice
Wykonaniem audytów energetycznych dla 5 budynków komunalnych zakończyła się pierwsza część zlecenia realizowanego dla gminy Jelcz-Laskowice w ramach projektu finansowanego z środków Unii Europejskiej.
Jest to program Enercitt EE, w ramach którego w sumie wykonanych zostanie 13 audytów oraz świadectw charakterystyki energetycznej i badań termowizyjnych. Przewidziane są również sesje szkoleniowe z zakresu efektywności energetycznej.
Program ma na celu ograniczenie zużycia energii w budynkach komunalnych gminy Jelcz-Laskowice.
O szczegółach można się dowiedzieć ze stron:
http://enercitee.eu/
http://www.umwd.dolnyslask.pl/ewt/projekty-wlasne-urzedu/enercitee/